Status för miljonprogramsbostäder i Västra Götaland

En stor del av flerbostadshusen som byggdes under miljonprogramsåren har nu nått en ålder där omfattande underhåll och renoveringar kan behövas. I Västra Götalands län är 73,7 procent av lägenheterna från perioden 1965–1974 inte alls, eller endast lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

För boende och fastighetsägare i länet – inklusive Tranemo kommun – pekar siffrorna på en stor kommande upprustningsutmaning i det äldre beståndet.

Så ser siffrorna ut i Västra Götalands län

I Västra Götalands län finns totalt 108 489 lägenheter uppförda 1965–1974. Av dessa klassificeras 79 986 lägenheter som ej eller lätt renoverade.

Jämförelse med riket

Nationellt uppges att tre av fyra lägenheter (74,9 procent) byggda 1965–1974 inte har genomgått någon större renovering.

Branschaktörer efterlyser långsiktiga villkor

I pressmeddelandet lyfts att stigande byggkostnader, räntor och en mer pressad ekonomi gör det svårare för fastighetsägare att genomföra nödvändigt underhåll.

Måleriföretagens vd Pontus Sjöstrand betonar vikten av att underhåll inte skjuts på framtiden:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram.

Sveriges Allmännyttas vd Cathrine Holgersson lyfter samtidigt omfattningen av underhållsbehovet i den allmännyttiga sektorn:

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor.

Fastighetsägarnas vd Anders Holmestig pekar på att planerat underhåll ofta får stå tillbaka när kostnader stiger snabbare än intäkter:

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden.

Fem områden i rapporten Renovera Sverige

Måleriföretagen listar fem områden som, enligt rapporten, kan förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.